Opter pour l’achat d’un bien immobilier neuf permet de bénéficier d’une performance énergétique respectueuse de l’environnement. La principale différence entre l’acquisition d’un logement neuf et d’un bien immobilier ancien réside dans le respect des règles de construction les plus récentes, notamment en matière d’environnement.

En effet, même après rénovation, un bien ancien a du mal à atteindre les performances exceptionnelles des logements récents, qui sont garanties par les constructeurs grâce à des labels tels que Haute Performance énergétique, BePas (bâtiment à énergie passive), Bepos (bâtiment à énergie positive), Effinergie+, etc.

De plus, la RE 2020 exige que les logements neufs soient « passifs », c’est-à-dire qu’ils produisent autant d’énergie qu’ils en consomment. Les logements individuels ne pourront pas émettre plus de 4 kilos de CO2 par m² et par an pour leur consommation d’énergie, ce qui réduira considérablement leur empreinte carbone.

Respect de l’environnement

Ces plafonds impliquent notamment l’interdiction du chauffage au gaz et au fioul, et le recours à des solutions électriques, des pompes à chaleur ou un chauffage à granulés de bois. Cela nécessite également l’utilisation de sources d’énergie renouvelables locales, une isolation renforcée pour lutter contre les pertes thermiques et l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement.

De plus, les programmes immobiliers neufs tendent à être situés dans des écoquartiers, où la question de l’environnement est prise en compte de manière globale, avec une meilleure gestion des déchets, de la consommation d’eau et des modes de déplacement durables (Arborescence à Saint-Vincent-de-Tyrosse par Seixo Habitat).

Matériaux biosourcés

Une conséquence majeure de la nouvelle réglementation RE 2020 est l’utilisation accrue de matériaux biosourcés et recyclables, ce qui rend la construction de logements plus écologique. Le bois, solide et offrant d’excellentes capacités d’isolation, sera omniprésent sur les chantiers, tout comme d’autres alternatives écologiques telles que le liège, la paille et le chanvre (Les Maroquiniers à Bègles par Seixo Habitat). Ces matériaux doivent être produits à partir de matières premières organiques et renouvelables pour être considérés comme « biosourcés ».

Il est également important de noter que les chantiers de construction sont de plus en plus pensés pour être respectueux de l’environnement, en privilégiant les énergies renouvelables et l’économie circulaire dans la gestion des déchets. Des labels tels que Zér0 Carbone et Attitude Environnement encouragent les professionnels du secteur à réduire l’empreinte carbone de leurs chantiers.

En conclusion, l’achat d’un bien immobilier neuf offre de nombreux avantages en termes de performance énergétique et de respect de l’environnement. Les nouvelles réglementations et les avancées technologiques permettent de construire des logements plus économes en énergie, utilisant des matériaux écologiques et réduisant l’impact environnemental des chantiers de construction.