INVESTIR EN LLI Le Logement Locatif Incontournable
Qu’est-ce que le LLI ?
Définition LLI (Logement Locatif Intermédiaire) :
C’est un dispositif fiscal qui vise à proposer une offre financièrement accessible pour les ménages
Objectifs
Préparation à la retraite
Transmission de patrimoine
Investissement dans la pierre
Avantages
Achat d’un bien avec TVA à 10%
Crédit d’impôt à hauteur de la taxe foncière sur maximum 20 ans
Investissement zone à forte demande locative
Conditions
Un engagement de location sur 15 ans minimum
Acquisition via une personne morale (Exemple : SCI)
Respect des plafonds PINEL (loyers et ressources)
Seixo Habitat s’occupe de tout !
En détails
Un gain de temps et une facilité d’accès à ce dispositif :
Les démarches administratives liées à la création de la SCI sont intégralement prises en charge par Seixo Habitat
Les coûts de création de la SCI sont assumés par Seixo Habitat
Le statut de SCI offre des avantages complémentaires :
Facilité de transmission aux enfants
Un régime plus souple que le régime de l’indivision et des droits de succession nuls ou fortement minorés.
Mise en situation
Pour un T2 de 46 m² : Prix en LLI 193 000 € (incluant la création de la SCI et le premier bilan)
Pour information : prix de 210 000 € en TVA 20% en zone B1
Loyer annuel moyen estimé à 7950 € *
Pour un crédit de 193 000 € sur 25 ans à 3.20 % l’effort d’épargne sera inférieur à 200 € **
