Le Prêt à Taux Zéro est prolongé jusqu’en 2027 ! Bonne nouvelle !

Destiné aux primo-accédants, ce dispositif d’aide à l’accession à la propriété est un formidable levier pour devenir propriétaire plus facilement. Souvent demandé pour un premier achat, le mécanisme restera ainsi sur la scène immobilière pendant quelques années encore, avec des conditions durcies cependant. Si tous les détails ne sont pas encore connus pour cette prolongation, l’occasion est belle chez Seixo Habitat de faire avec vous un petit point : comment pouvez-vous profiter du Prêt à Taux Zéro en 2023 ? Comment fonctionne-t-il ? Qui est éligible au PTZ ? Quel est le montant de l’opération pris en compte ?

On vous dit tout !

Votre achat immobilier : des conditions durcies avec la prolongation du PTZ 2024

Est-ce que le PTZ existera toujours après 2023 ? Quand s’arrête le Prêt à Taux Zéro 2023 ?

Le Prêt à Taux Zéro est prolongé jusqu’en 2027 alors qu’il devait prendre fin au 31 décembre de cette année. Le maintien du Prêt à Taux Zéro est une mesure légitimée par la nécessité de venir à bout de la crise qui touche le secteur de l’immobilier, du bâtiment et de la construction.

Cette possibilité de profiter du Prêt à Taux Zéro pour trois années supplémentaires au moins, est une bonne nouvelle pour les particuliers qui souhaitent devenir propriétaire mais aussi pour les professionnels du secteur. Ce dispositif dynamise le marché de l’immobilier depuis des années, aidant des ménages ayant des difficultés à réaliser l’achat de leur résidence principale sans une petite aide.

Mais attention, à savoir que les conditions d’accès au nouveau PTZ vont être durcies. Dès le 1er janvier 2024, seuls les logements situés dans un programme immobilier neuf en France collectif seront éligibles au PTZ dans les zones tendues, territoires dans lesquels la demande en logement est beaucoup plus forte que l’offre et où le coût du projet immobilier peut rapidement s’envoler.

Plus concrètement, dans les zones tendues, il ne sera plus possible d’acheter une maison individuelle neuve grâce au PTZ.

Avant tout, rappel sur le dispositif du Prêt à Taux Zéro.

Le PTZ est entré en vigueur sur la scène immobilière en 1995. Il a été mis en place pour apporter une aide aux particuliers souhaitant devenir propriétaire, d’un logement neuf principalement mais aussi d’un bien avec travaux de rénovation énergétique. Les ménages modestes ont par ce biais leur dispositif pour accéder à la propriété.

Plus simplement, le PTZ peut financer jusqu’à 40% de l’acquisition d’un logement, 40% qui sont ensuite remboursés sans voir d’intérêts s’appliquer. Pour aller plus loin, le pourcentage du PTZ octroyé sur les opérations éligibles est de :

• 40% en zone A et A bis.
• 40% en zone B1.
• 20% en zone B2.
• 20% en zone C.

Le remboursement est ensuite donné sur 20, 22 ou 25 ans tout en bénéficiant d’un différé de remboursement.

Les conditions d’octroi du PTZ sont dictées par l’emplacement du bien (zone tendue ou non), par la composition du foyer et par ses ressources principalement.

Qui peut être éligible au Prêt à Taux Zéro 2023 dans le neuf?

Pour se voir accorder le PTZ par leur banque, les emprunteurs doivent respecter un certain nombre de critères à savoir :

• Être primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale depuis deux ans au moins.
• Ne pas dépasser les seuils de ressources fixés en fonction d’une zone déterminée.

Quel est le montant du PTZ 2023 dont vous pouvez profiter ?

Comme précédemment évoqué, il est possible de financer jusqu’à 40% du coût de l’opération à taux zéro. Ce pourcentage s’applique sur un montant de l’opération maximum pris en compte hors frais de notaire. Découvrez les plafonds qui sont imposés :

À qui demander un PTZ ?

Il est accordé par les banques habilitées, celles qui ont signé une convention avec l’État. Votre organisme bancaire est donc celui qui monte votre dossier de financement et applique toutes les conditions liées au PTZ si vous êtes éligible. Il est complété si nécessaire par un prêt immobilier dans la même banque.

Comment réaliser une simulation de ce Prêt à Taux Zéro 2023 ? Quel est son calcul ?

Pour déterminer le montant dont vous pouvez bénéficier au titre d’aide du PTZ, vous pouvez contacter l’un de vos conseiller commercial de chez Seixo Habitat. Ainsi, il ou elle calculera le montant de votre Prêt à Taux Zéro pour financer votre futur achat. Vous pouvez d’ores et déjà préparer les informations suivantes pour le calcul personnalisé de votre PTZ :

• Le montant de l’opération de votre projet immobilier neuf.
• Le montant de votre apport personnel si vous en avez un.
• La composition de votre foyer.
• Votre revenu fiscal de référence à n-2.
• La localisation du logement.

Votre conseiller commercial dédié sera toujours présent pour répondre à vos questions et vous guider au travers des étapes de l’achat immobilier neuf.

Ensemble, construisons ensemble votre projet dans le neuf !

Seixo Habitat, partenaire de vos projets immobiliers !