Garanties d’achat d’un logement neuf

Les garanties d'achat d'un logement neuf, c’est l’assurance qui sécurise votre acquisition.

Biennale

Aussi appelée la garantie de bon fonctionnement, elle court sur une durée de 2 ans à compter de la réception du logement et porte sur les équipements dissociables du gros œuvre (radiateurs, sèche-serviette, chauffe-eau, volets…)

Parfait achèvement

Pendant un délai d’un an à compter de la réception du logement,  le promoteur et les entrepreneurs ont l’obligation de réparer tous les désordres ayant fait l’objet de réserves lors de la livraison ou ceux intervenant pendant la première année d’habitation.

Financière d’achèvement

Le promoteur est tenu de justifier d’une garantie d’achèvement. Elle donne la certitude qu’en cas de défaillance financière, un organisme bancaire ou une société d’assurance agréé à cet effet, assurera à sa place le financement nécessaire pour terminer la construction.

photo appartement neuf interieur garantie

Décennale

D’une durée de 10 ans, cette garantie couvre les dommages qui compromettent la solidité de la construction mais englobe également tous les éléments d’équipements qui sont indissociables du gros œuvre (toiture, escalier…)

Phonique

Les logements doivent respecter les exigences prévues par la loi et les règlements en matière d’isolation phonique et ce pour une un durée d’un an.

Acheter un logement neuf, c’est la garantie d’un logement qui vous ressemble.

Accompagne les futurs propriétaires dans toutes les étapes de leur projet immobilier.

SEIXO Habitat

Promoteur immobilier depuis plus de 15 ans, SEIXO habitat vous propose des programmes résidentiels neufs principalement dans les Landes , le Pays Basque et la Gironde. Découvrez des programmes immobiliers neufs de haut standing à Chelles, des appartements neufs à Biarritz, Anglet et Bayonne, de l’immobilier neuf à La Rochelle, des investissements immobiliers à Arcachon.

Illustrations d’ambiance non contractuelles.

TVA réduite

Acheter un logement neuf, c’est la possibilité d’acquérir un logement avec une TVA réduite

Afin de faciliter l’accession à la propriété, il est possible d’acquérir un logement neuf avec une TVA réduite dans une zone conventionnée par l’agence nationale de la Rénovation Urbaine (ANRU). Initialement à 20%, la TVA sera réduite à 5,5% pour l’achat d’un logement sur les résidences avant janvier 2014.

Pour favoriser l’accession à la propriété, le taux de TVA réduit constitue une mesure en parfaite synergie avec la démarche citoyenne et responsable de SEIXO HABITAT.

Qu’est-ce qu’une zone ANRU :

L’Agence Nationale de la Rénovation Urbaine en accord avec les collectivités locales définissent des zones d’aménagement ou de rénovation urbaine. L’intérêt est de faire évoluer des quartiers, améliorer la qualité des espaces publics, diversifier les types d’habitations et  re-dynamiser un quartier.

La liste complète des zones ANRU disponibles sur le site www.anru.fr

Qui peut en bénéficier ?

L’accession d’un logement neuf avec une TVA réduite est soumise à conditions :

  • Acquisition du logement en résidence principale
  • Respect des plafonds de ressources fixés par l’administration fiscale
  • Situation géographique dans la zone ANRU ou à moins de 300 mètres
  • Respect d’un prix de vente au m²

Attention, en cas de revente du logement dans les 10 années de détention, le dispositif de TVA réduite pourrait être remis en cause.

Ce principe est remis en cause dans les conditions suivantes :

  • Mutation professionnelle impliquant un trajet de plus de 70 kilomètres entre le lieu de travail et le logement
  • Chômage d’une durée supérieure à 1 an
  • Divorce ou dissolution d’un PACS
  • Délivrance d’une carte d’invalidité
  • Décès de l’acquéreur
  • Décès d’un descendant direct faisant partie du foyer.

Accompagne les futurs propriétaires dans toutes les étapes de leur projet immobilier.

Qui sommes-nous?

Seixo Habitat, promoteur immobilier dispose de compétences reconnues en matière de construction, d‘aménagement et de promotion pour faire de votre projet d’accession à la propriété, une réalité.

seixo habitat promoteur immobilier neuf notre expérience votre bien-être

Depuis 15 ans Seixo Habitat a pour but de promouvoir des logements qualitatifs accessibles à tous et adaptés à chacun.

Présent en Ile de France, Aquitaine et région toulousaine, Seixo Habitat travaille en collaboration avec les collectivités locales et institutionnelles afin de proposer une offre variée.

Tous nos projets s’inscrivent dans une dynamique locale et répondent aux besoins concrets des habitants pour aujourd’hui comme pour demain. 

Ainsi, nous garantissons la satisfaction de nos clients par la qualité de service et par la qualité de l’habitat : architecture, matériaux, espaces extérieurs, éco-responsabilité.

Nos objectifs

  • PRIVILEGIER une démarche de promotion immobilière optimisée et originale.
  • ACCOMPAGNER les futurs propriétaires dans toutes les étapes de leur projet immobilier et les collectivités dans leur politique de logements.

Résidence Alégria

26-28 avenue Joseph Pinatel

64100 Bayonne

Tél: 05 59 93 39 96

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Réalisations immobilières

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