La résidence Arborescence à Saint-Vincent-de-Tyrosse de Seixo Habitat, offre une occasion unique d’investissement immobilier grâce à son éligibilité à la loi Pinel +, notamment pour son bâtiment 8. Cette loi, mise en place pour favoriser l’investissement locatif dans le secteur de la construction neuve, présente des caractéristiques attrayantes pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’avantages fiscaux tout en contribuant au développement du marché immobilier.

La loi Pinel +, qui complète et améliore la loi Pinel classique, offre des avantages supplémentaires aux investisseurs en matière de réduction d’impôts. Conçue pour stimuler la construction de logements dans les zones où l’offre est insuffisante, elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu proportionnel au montant de l’investissement réalisé, sous certaines conditions.

Parmi les principales caractéristiques de la loi Pinel + figurent :

• Durée d’engagement locatif : Les investisseurs s’engagent à louer leur bien immobilier nu à usage de résidence principale pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans, selon la durée choisie au moment de l’investissement.
• Zone géographique : La loi Pinel + est applicable dans certaines zones définies par le dispositif, notamment les zones où la demande locative est forte et l’offre de logements insuffisante, ce qui inclut souvent les zones tendues.
• Plafonds de loyers et de ressources des locataires : Les loyers perçus par le propriétaire sont plafonnés afin de garantir l’accessibilité des logements aux ménages aux revenus modestes. De même, les ressources des locataires sont soumises à des plafonds pour bénéficier de la réduction d’impôt.
• Réduction d’impôt : Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre jusqu’à 21% du montant de l’investissement, répartie sur la durée de l’engagement locatif.

Conformément au décret n° 2022-384 du 17 mars 2022, le logement doit atteindre un niveau de performance énergétique et environnementale supérieur à la réglementation en vigueur (Réglementation environnementale – RE 2020 en vigueur en 2025).

Il doit également présenter un niveau de qualité d’usage et de confort précis.

Les critères de qualité sont les suivants :

• Une surface habitable minimale de 45 m² pour un 2 pièces, 62 m² pour un 3 pièces avec une double exposition ;
• L’existence d’espaces extérieurs privatifs d’une surface minimale de 3 m² pour un 2 pièces, 5 m² pour un 3 pièces ;
• Deux orientations différentes pour les logements de 3 pièces et plus.

La résidence Arborescence à Saint-Vincent-de-Tyrosse constitue ainsi une opportunité attrayante pour les investisseurs désireux de bénéficier des avantages de la loi Pinel +. En plus de contribuer au dynamisme du marché immobilier local, les investisseurs peuvent également bénéficier d’une réduction d’impôt significative tout en constituant un patrimoine immobilier durable.

Le bâtiment 8 se compose d’appartements 2 et 3 pièces :

• Votre appartement à partir de 214 000€ !

Vous êtes intéressés ? Notre conseiller commercial sera ravi de vous répondre au 06 33 17 38 45 !