S’installer dans un logement sans nécessiter des rénovations préalables et profiter de frais de notaire réduits sont deux avantages significatifs de l’immobilier neuf par rapport à l’ancien.

Cependant, l’achat d’un bien immobilier neuf offre également l’opportunité d’investir dans une propriété qui respecte les normes actuelles, que ce soit en termes d’impact environnemental, d’isolation sonore ou d’accessibilité.

Focalisons-nous sur ce dernier point et explorons en détail les exigences auxquelles les promoteurs immobiliers, comme Seixo Habitat, doivent se conformer pour offrir des logements neufs adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Pourquoi un logement PMR est essentiel

Le logement adapté aux personnes à mobilité réduite présente un intérêt considérable. Un logement PMR doit être conçu pour accueillir non seulement des personnes en fauteuil roulant, mais aussi des personnes malvoyantes nécessitant des aménagements spécifiques. De plus, il est important de noter que la mobilité des personnes valides peut être réduite à la suite d’un accident ou d’une intervention chirurgicale. La législation sur l’accessibilité des logements vise donc à éliminer les obstacles auxquels les personnes en situation de handicap, quel que soit le type de handicap, pourraient être confrontées.

Pour garantir l’accessibilité universelle, diverses normes ont été établies pour les logements issus de projets immobiliers. Bien que le respect de ces normes entraîne des coûts supplémentaires, il améliore l’adaptation aux besoins des personnes handicapées, tout en augmentant la valeur de revente par rapport à un logement ancien non adapté aux PMR, tout comme d’autres certifications et normes dans le domaine de l’immobilier neuf.

Normes et exigences pour les logements PMR

Ces normes comprennent des exigences pour les accès extérieurs, avec des cheminements d’une largeur minimale, dépourvus d’obstacles, et des parties communes bien éclairées, ainsi qu’un parking accessible à proximité.

Pour les parties communes intérieures, un bâtiment neuf doit inclure des aires de rotation, d’approche et de circulation adaptées, des portes automatiques coulissantes, des repères sonores pour les malvoyants, des revêtements de sol antidérapants, des rampes d’appui, et des installations telles que les caves, boîtes aux lettres et locaux à ordures, conçues pour être facilement utilisables par les personnes à mobilité réduite. De plus, tous les immeubles collectifs de plus de deux étages doivent disposer d’un ascenseur.

Des normes strictes s’appliquent aux portes et aux passages, spécifiant des largeurs minimales pour les portes d’entrée et intérieures, ainsi que des exigences concernant les passages entre les pièces et l’absence de ressauts.

En ce qui concerne les salles de bains, elles doivent permettre une manœuvre circulaire, même si l’installation d’une douche n’est pas obligatoire.
Enfin, des normes de hauteur précises s’appliquent aux appareils intégrés, avec des interphones, interrupteurs et autres dispositifs électriques positionnés entre 0,90 m et 1,30 m du sol pour assurer une accessibilité à tous.

En conclusion, l’accessibilité des logements pour les personnes à mobilité réduite est une nécessité. Les normes et réglementations en vigueur visent à garantir que chaque logement neuf puisse être adapté aux besoins des PMR, assurant ainsi une meilleure qualité de vie pour tous. Ces normes ne sont pas seulement un devoir légal, mais elles contribuent également à valoriser les biens immobiliers tout en créant des espaces plus inclusifs pour chacun.