SEIXO HABITAT

Statut : Cadre
Rattachement hiérarchique : Dirigeant centre de profit, secrétaire général, président
Lieu de travail : Bordeaux,  siège social à Bayonne et autres agences.

Grande mobilité pour aller visiter les terrains et aller à la rencontre des acteurs locaux.

Possibilité d’évolution : Directeur opérationnel, Directeur centre de profit, Directeur programme
Finalité du poste : Il a la responsabilité de la politique de prospection foncière de la société. Il
participe aux orientations stratégiques et au développement de la société.

Missions principales : Fédérer les équipes de prospecteurs, développeurs, juristes ;

Détecter les talents, les faire progresser ;
Déterminer des zones cibles, des activités potentiellement attractives ;
Arbitrer et valider les offres d’achat, les contrats ;
Accompagner et Conseiller les développeurs dans leurs négociations avec les propriétaires ;
Représenter la société auprès des élus, des bailleurs sociaux et divers institutionnels ;
Valider la conformité des offres d’achat ;
Veiller avec le département juridique au respect des engagements fonciers ;
Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement d’urbanisme afin d’anticiper les évolutions du secteur ;
Réaliser des comptes rendus étayés sur l’avancée des projets
Identifier les appels d’offres susceptibles d’être intéressants pour l’entreprise ;
Analyser les dossiers de consultation et y répondre ;
Présentation des dossiers comité foncier ;
Être force de proposition sur les différents axes de développement ;
Analyser les besoins de la clientèle grâce à sa connaissance du marché local, régional et aux études de marché ;
Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques ;
Mener des études prévisionnelles de faisabilité une fois l’opportunité financière recensée ;
Proposer une pré-étude technique, juridique et financière des opérations en montage (analyser le marché, la concurrence, établir les bilans
prévisionnels…) ;
Faire signer au propriétaire du terrain la promesse de vente ;
Négocier d’éventuels reports ou avenants ;
Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux ;

Relations de travail : En interne :

Equipe de prospecteurs, développeurs, juristes
Dirigeant, secrétaire général
Service maîtrise d’ouvrage
Service commercial
Service communication

En externe :
Apporteurs d’affaires, agents immobiliers
Architectes, géomètres, notaires
Propriétaires privés et publics
Administrations publiques
Elus locaux

Compétences requises : Vous possédez une très grande rigueur administrative

Vous maîtrisez les techniques de bureautique Excel, Word, Power Point
Vous maîtrisez la grammaire et l’orthographe
Vous maîtrisez les outils de négociation
Vous avez une bonne connaissance du marché immobilier régional et des mécanismes de la promotion et de la transaction immobilières
Vous possédez des capacités managériales
Vous avez une très bonne capacité d’analyse de situations complexes
Connaissances essentielles du métier dans la promotion immobilière :
Maîtrise du droit de l’urbanisme, droit de la propriété, droit de la construction, droit de l’environnement, droit des contrats et droit civil ;
Connaissance de la fiscalité immobilière ;
Compétences juridiques : connaissances des procédures d’expropriation, de celles liées aux acquisitions en copropriété, des procédures publiques d’acquisition (préemption, expropriation) ;
Bonne connaissance des techniques de construction ;
Bonne connaissance financière.

Savoir-faire : Organiser, contrôler, écouter, communiquer, s’informer.
Analyser, créer, proposer, rédiger, synthétiser.

Savoir-être : Rigoureux, autonome, organisé, réactif, dynamique, communicant.
Animateur, diplomate, négociateur, polyvalent, adaptable, humble.

Outils à maîtriser : Outils informatiques

Niveau de compétences : Formation de niveau Bac +5 : master 2 en droit, en immobilier

École de commerce
École d’ingénieurs avec une spécialisation en urbanisme ou en travaux
publics
Écoles spécialisées : ESPI, ICH…

Pour postuler à ce poste veuillez visiter seixo-habitat.fr.