Label RT 2012

Acheter un logement dans le neuf, c’est la garantie d’un logement économe répondant aux dernières normes de construction.

Le secteur du bâtiment est le plus gros consommateur énergétique en France et représente un budget considérable pour les ménages. La moyenne nationale est de 900€/an avec de grandes disparités de 250€ pour les logements BBC et 1800€ pour une maison mal isolée. En plus, avec l’augmentation du prix des énergies, la facture pèse lourd sur le pouvoir d’achat.

Les bâtiments à basse consommation d’énergie et à faible émission de C02 sont encore peu nombreux sur le marché immobilier malgré leurs nombreux avantages autant au niveau environnemental qu’économique.

SEIXO HABITAT s’engage à construire des logements répondant aux dernières normes thermiques qui vont vous permettre de faire des économies d’énergie considérables.

 

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Le label BBC vise à réduire la consommation énergique à 50 kWhEP/m²/an  pour le chauffage, le rafraîchissement,  l’eau chaude sanitaire, la ventilation, l’éclairage et les auxiliaires de chauffage. Le plafond est toutefois pondéré en fonction du climat et de l’altitude des régions.

Il vient remplacer la norme RT2005 qui amenait la consommation à 150 kWhEP/m²/an. A titre de comparaison, la moyenne nationale se situe autour de 240 kWhEP/m²/an.

 

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RT2012

Pour poursuivre l’impulsion donnée avec le label «  Bâtiment Basse Consommation », le grenelle de l’environnement a rendu obligatoire un certain niveau de performance énergétique.

La RT 2012 vient renforcer la performance thermique des nouveaux bâtiments. Elle est entrée en vigueur en janvier 2013 pour tous bâtiments neufs.

Elle exprime 3 exigences qui se basent sur 3 indices :

Indice « Bbio »

Il Indique la qualité énergétique générale du bâtiment, et exprime les besoins en éclairage, chauffage et refroidissement. Cet indice cherche à optimiser le bâti et non plus la performance des éléments énergétiques, notamment en travaillant sur l’orientation et la disposition des baies vitrées pour favoriser la lumière naturelle et l’apport solaire en hiver, en limitant la perdition de chaleur grâce à de bonnes isolations.

Indice « Cep »

Cet indice inclut cinq usages énergétiques : chauffage, climatisation ou refroidissement, production d’eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires (pompes et ventilateurs).

Le Cep max (consommation d’énergie primaire) est établi à 50 kWhEP/m2.an, seuil équivalent au label BBC.

Indice « Tic »

Il vise à assurer un bon niveau de confort en été sans avoir à recourir à un système de refroidissement, grâce au traitement des ponts thermiques, de la mise en place de protection solaire.

Ces indices varient selon le type de bâtiment, la zone géographique et l’altitude pour prendre en compte les disparités géographiques et climatiques de la France. Dans le futur, l’objectif sera de construire des bâtiments produisant plus d’énergie qu’ils n’en consomment.

En bref, avec un logement neuf BBC ou RT2012, vous avez la garantie d’un logement économe à condition d’avoir les bons gestes.

En plus d’avantages économiques certains, le label BBC ou RT2012 est indispensable pour obtenir le PTZ+ et pour bénéficier de la Loi Duflot.