Prêt à taux zéro 2016

photo couple ptz 2016

Le prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

Qu’est ce que le prêt à taux zéro ?

  • Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.

 

  • Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire  : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.

 

  • Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.

 

  • Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux.

 

Je finance jusqu’à 40% de mon logement sans payer d’intérêts.

Je peux acheter un logement neuf à rénover partout en France.

Je commence à rembourser au bout de 5, 10 ou 15 ans.

La durée de prêt peut s’étendre jusqu’à 20 ou 25 ans.

Voir également les exemples de situation du  prêt à taux zéro 2016

Dispositif PINEL

prêt à taux zéro

Investissement locatif en loi Pinel

Le grand changement de 2015 se réalise dans le dispositif Pinel qui remplace le dispositif Duflot.

Il s’agit d’une version assouplie du dispositif Duflot offrant la possibilité de louer pour 6, 9 ou 12 ans* en contrepartie d’une défiscalisation proportionnelle, la réduction d’impôt étant de 12, 18 ou 21%* du montant du bien. C’est une opportunité d’investissement pour les particuliers.

* L’investissement est plafonné à 300 000 € dans la limite de deux logements par an et est soumis à des conditions de plafonds de loyers, de ressources et de revenus.

Le dispositif Pinel va plus loin que la précédente Loi Duflot en offrant la possibilité de louer le bien, sous certaines conditions, à ses enfants (plus globalement à ses descendants ou ascendants).

De plus, ce dispositif est prolongé et applicable aux investissements effectués jusqu’au 31 décembre 2017.

Nos programmes en livraison 2017

Les garanties d’un logement neuf

 Acheter un logement dans le neuf, c’est l’assurance de diverses garanties qui vont sécuriser votre acquisition.

  • La garantie biennale

Aussi appelée la garantie de bon fonctionnement, elle court sur une durée de 2 ans à compter de la réception du logement et porte sur les équipements dissociables du gros œuvre (radiateurs, sèche-serviette, chauffe-eau, volets…)

  • La garantie de parfait achèvement

Pendant un délai d’un an à compter de la réception du logement,  le promoteur et les entrepreneurs ont l’obligation de réparer tous les désordres ayant fait l’objet de réserves lors de la livraison ou ceux intervenant pendant la première année d’habitation.

  • La garantie financière d’achèvement

Le promoteur est tenu de justifier d’une garantie d’achèvement. Elle donne la certitude qu’en cas de défaillance financière, un organisme bancaire ou une société d’assurance agréé à cet effet, assurera à sa place le financement nécessaire pour terminer la construction.

  • La garantie décennale

D’une durée de 10 ans, cette garantie couvre les dommages qui compromettent la solidité de la construction mais englobe également tous les éléments d’équipements qui sont indissociables du gros œuvre (toiture, escalier…)

  • La garantie phonique

Les logements doivent respecter les exigences prévues par la loi et les règlements en matière d’isolation phonique et ce pour une un durée d’un an.

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de cookies pour vous proposer des services et des offres adaptés à vos centres d’intérêt. En savoir plus

Le SITE Seixo-habitat.fr utilise des cookies afin de différencier les internautes pour améliorer leur navigation et les services qui leur sont proposés. En pratique, les cookies permettent ainsi de vous authentifier et de vous identifier, ils peuvent, le cas échéant, enregistrer vos préférences ou mesurer les différents usages du SITE. Il enregistre certaines informations sur votre navigation ou sur votre comportement en ligne qui nous permettent d’améliorer et de faciliter votre expérience en qualité d’internaute.

Fermer